三明房屋抵押贷款-房产一押二押贷款

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1.以房屋为抵押而向他方借钱的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向三明三明周边银行这样的金融机构借钱，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行借钱的条件。

第

一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，三明三明周边借钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，三明三明周边银行规定的其他条件，一般包括

(1).借钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押借钱额度为房屋评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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三明住房抵押贷钱是指贷钱人以已购商品住房抵押，贷钱银行为贷钱人提供资金，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽

车和住房装修等多种需求的贷钱业务。

办理此项业务，需要符合以下条件：

1、住房贷钱还清，无抵押，手里有住房产权证，契税证，以及土地证。 

2、你拿着三明身份证，三明户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，住房以上三证以

及你的收入情况证明，贷钱需求证明。到该住房所属地区相关机构，咨询办理抵押贷钱申请手续。

3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你住房做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。 

4、三明住房房龄不能过20年。

5、住房面积不能小于50平，小产权和公房不受理。

6、贷钱人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷钱人年龄不能超过70。

7、贷钱人的信用良好，没有不良记录。

8、房屋押手续贷款,分期房抵押借款,房屋抵押银行消费借款,房子抵押银行贷款不押房,名贵酒典当借款等贷钱业务贷钱人需要有还款的能力。

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